VENDU - EXCLUSIVITE - CHUTES LAVIE - FRICHE DE LA BELLE DE MAI - T3/4 - 72M2 - TERRASSE - 310 000€
EXCLUSIVITE - CHUTES LAVIE - FRICHE DE LA BELLE DE MAI - T3/4 - 72M2 - TERRASSE - 310 000€
Au 1er et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée et formée de plusieurs maisons, ce charmant T3/4 traversant de 73,5m2 (72m2 carrez) et sa terrasse de 12m2, est un véritable havre de paix dans une rue calme à quelques minutes à pieds du Parc Longchamp.
L’espace se développe :
D’une belle pièce de vie de 33,6m2 avec sa cuisine ouverte et toute équipée, le tout donnant de plain-pied sur une terrasse ensoleillée de 12m2.
Deux chambres de respectivement 12,5m2 et 11,3m2.
Une pièce de 6,4m2 actuellement utilisée en dressing mais idéale pour une chambre d’enfant.
Une salle d’eau de 4,5m2.
Petit coin buanderie dans les WC de 2,5m2.
L’appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et en respectant tout le charme de l’ancien.
Très belles tomettes.
Chauffage au gaz, et climatisation réversible.
Des combles faisant toute la surface de l’appartement (1,8m de hauteur au faitage) pourraient être rachetés à la copropriété et aménagés. Ils sont actuellement accessibles par un super système d’échelle rétractable et servent de rangement.
Dans la cour, trois espaces de rangement complètent le bien.
Pour cause de départ à l’étranger des actuels propriétaires, l’ensemble du mobilier peut être acheté en plus de l’appartement.
Charges: 100€ par mois
Foncier: 990€ par an
DPE: C/D
Possibilité de reprendre un parking à la location juste à côté à 65€ par mois.
Prix: 310 000€ (Honoraires à la charge du Vendeur)
Elodie Poirier : 04 96 12 22 98
BIEN
TYPE : 3/4
CHAMBRES : 2/3
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 73,5M2
TERRASSE : 12M2
DPE : C/D
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : 1er sur 1
CHARGES : 100€ / mois
FONCIER : 990€ par an
EXPOSITION : Est-Ouest
SUPERFICIE
CARREZ : 72M2
Elodie POIRIER
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 98