VENDU - EXCLUSIVITE - CARRE D’OR - T6 - DUPLEX - JARDIN - 1 350 000 €

May 1, 2024 Marie Vigerie

EXCLUSIVITE - CARRE D’OR - T6 - DUPLEX - 250 M2 - JARDIN - 270 M2 - 1 350 000 €

Idéalement situé en plein coeur du Carré d’Or, à quelques pas de la Place Delibes, splendide T6 traversant Est / Ouest en duplex inversé de 250 m2 et son jardin de 270 m2 au calme absolu.

Ce magnifique appartement vous séduira par son emplacement, son cachet, sa rénovation de qualité, son calme et son grand jardin arboré.

L’espace se compose :

Au rez-de-chaussée :

Côté Ouest : 3 chambres de respectivement 26, 14 et 10 m2 se partagent une salle d’eau de 13 m2 avec douche et baignoire.

Côté Est : 2 chambres de 23 et 24 m2 s’ouvrent sur une terrasse de 13 m2 donnant sur le jardin en contre bas.
Au centre : une salle d’eau avec douche à l’italienne et des rangements

Au rez-de-jardin :

Côté Ouest : un séjour de 45 m2 et une cuisine indépendante de 14 m2 s’ouvrent sur le vaste jardin arboré. Au fond, un abris de 16 m2 peut être aménagé selon vos besoins en rangement, atelier ou bureau.

Une buanderie et une arrière cuisine complètent le niveau.

Parquet en marqueterie d’origine, belle hauteur sous plafond, volumes, marbre, moulures, cheminée décorative, nombreux rangements… cet appartement séduira à coup sûr les familles en quête d’espace et de quiétude.

INFORMATIONS LEGALES :

Charges : 270 € par mois
Taxe foncière : 4 219 € par an

DPE : C/C indique de bonnes performances énergétiques

Nombre de lots : 11
Pas de procédure en cours

Chauffage et eau chaude individuel au gaz.

Prix : 1 350 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21
Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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