TERRASSE EN VILLE vous présente, en exclusivité, cette maison traditionnelle au charme singulier, nichée dans une impasse paisible, en plein cœur du quartier recherché de Saint Mitre. Idéalement située à proximité des écoles et commerces, cette demeure de plain-pied, érigée en 1970, offre un cadre de vie intimiste et arboré.

Architecture et volumes remarquables D’une superficie de 103 m², cette maison atypique séduit par son agencement harmonieux et ses volumes généreux, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures. Chaque pièce profite de la diversité des expositions, révélant ainsi tout le potentiel d’une rénovation contemporaine.

Une distribution pensée pour le confort L’entrée spacieuse de 10 m², avec rangements intégrés, mène à un vaste salon-séjour de 35 m² agrémenté d’une cheminée, véritable cœur de la maison. Une cuisine indépendante de 7 m² vient compléter l’espace de vie. Côté nuit, trois chambres de dimensions optimales (11,5 m², 9,5 m² et 9 m²), ainsi qu’un bureau ou chambre d’enfant de 7 m², s’articulent autour d’une salle d’eau fonctionnelle de 4 m².

Un extérieur à fort potentiel Le jardin de 650 m², entièrement plat et clôturé, appelle à la détente et à la création de nouveaux espaces de vie extérieurs. Un garage de 15 m² avec une belle hauteur sous plafond et quatre places de stationnement complètent les atouts de ce bien unique.

Des combles aménageables Pour les amateurs de projets, les combles offrent un bel espace à aménager selon vos envies : salle de jeux, rangement, ou espace de travail supplémentaire.

Votre havre de paix en devenir Laissez libre cours à votre imagination pour rénover et sublimer cette maison authentique, véritable cocon au cœur de la ville. Ne manquez pas l’opportunité de transformer cette perle rare en un lieu de vie unique.

Informations légales :

• Prix : 390 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)

• Taxe foncière : 1783 €

• DPE : D/C (performance énergétique à améliorer)

• Chauffage : chaudière individuelle au fioul / climatisation réversible

Visite sur rendez-vous uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact : Régis PARMAKSIZIAN 04 88 60 16 05

Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218

Demande de visite

Le Quartier du bien