VENDU - EXCLUSIVITÉ - RÉFORMÉS / SAINT-CHARLES - T3 - 65M2 - TERRASSE - 298 000€
EXCLUSIVITÉ - RÉFORMÉS / SAINT-CHARLES - T3 - 65M2 - TERRASSE - 298 000€
Niché au sommet du cinquième et dernier étage d'un élégant immeuble de la rue Farjon, un charmant T3 de 65m2, traversant Nord-Sud, avec terrasse.
A proximité immédiate de la gare Saint-Charles, l’appartement jouit d’une très belle luminosité tout au long de l’année.
L’espace se compose ainsi :
Une entrée spacieuse, actuellement aménagée en bureau, offre un accès fluide aux chambres d'un côté et à la pièce à vivre de l'autre.
Côté Sud, une vaste pièce à vivre de 29m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte et s’ouvrant sur une terrasse de 25m2 exposée plein Sud. Depuis le salon, un petit balcon végétalisé offre un espace extérieur supplémentaire.
Une salle d’eau lumineuse avec fenêtre.
Une chambre d’enfant chaleureuse de 9m2. Une chambre parentale de 15m2 avec un accès direct à la terrasse, créant ainsi un lien harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur.
La copropriété offre la possibilité de louer une place de parking, ajoutant une commodité précieuse dans cette zone urbaine animée.
Chauffage au gaz + climatisation.
Les infos sur la copropriété : Copropriété bien entretenue. Parties communes soigneusement préservées. Ravalement de façade récemment effectué. Toiture en bon état avec une charpente en béton, garantissant la pérennité de la structure.
DPE : D/D
Charges : 120€ par mois
Taxe foncière : 1100 €
Prix : 298 000 € (frais d’agence inclus à la charge du Vendeur)
Justine RIGHO - 04 96 12 22 97
INFORMATION LEGALES :
Prix : 298 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : D/D indique des performances énergétiques moyennement performants.
Charges de Copropriété : 120€/mois
Nombre de Lots de Copropriétés : (pas procédures en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Justine RIGHO immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 878 271 550
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 65 m2
EXTERIEUR : 25M2
IMMEUBLE
ANNÉE : 1930
NIVEAUX : 5/5
FONCIER : 1100 €/an
EXPOSITION : Nord-Sud
DPE : D/D
SUPERFICIE
SALON : 29m2
CUISINE : m2
CHAMBRE 1 : 15m2
CHAMBRE 2 : 9m2
CHAMBRE 3 :
DEMANDE DE VISITE
JUSTINE RIGHO
Responsable de Vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 97