LE PANIER - IMMEUBLE INVESTISSEMENT LOCATIF - 395 000 EUROS

Au cœur d’un quartier pittoresque dans une rue paisible, cet immeuble de caractère, entièrement rénové par un architecte, marie subtilement cachet historique et optimisation contemporaine des espaces.

Une conception pensée pour l’investissement

Élevé sur trois niveaux, cet immeuble entièrement climatisé en pleine propriété se compose de :

• Rez-de-chaussée : Un studio de 14 m², intelligemment agencé avec un coin nuit, un espace bureau, une kitchenette et une salle d’eau.

• 1er étage : Un second studio de 15 m² reprenant la même configuration fonctionnelle.

• 2ᵉ et 3ᵉ étages : Un duplex lumineux de 28 m². Le premier niveau accueille une chambre, un espace bureau et une salle d’eau. Le second niveau s’ouvre sur un séjour avec cuisine intégrée, prolongé par une terrasse de 8 m², offrant une véritable pièce de vie en extérieur.

• Un toit-terrasse de 18 m2 ainsi qu’une cave de 6 m2 très saine complètent ce bien au rendement attractif

• Loyer mensuel estimé à 550 € par studio et 800 € pour le duplex.

• Possibilité d’exploitation en location saisonnière (Airbnb) sous réserve des réglementations en vigueur à Marseille.

Ce bien représente une opportunité rare, alliant esthétisme et rentabilité optimisée.

Prix : 395 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : 2 T1+1T2. Superficie : 15 -14-28 m2

Foncier : 1400 € DPE : C

Année: XIXème Garage : Non

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Géraldine Saint Olive immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 818 675 324.

Tél : 04 96 12 22 92

Demande de visite

Le Quartier du bien