SOUS PROMESSE - BOMPARD - MAISON - JARDIN - GARAGE - 930 000€

Dans le cœur du quartier de Bompard, entre les écoles Amédée Autran et Marius Thomas, se cache une charmante maison de ville mitoyenne de 102m2 habitables sur deux niveaux avec ses 3 chambres, sa véranda, sa remise et son grand garage.
Totalement cachée de l'extérieur, on accède à la maison par quelques marches en traversant un jardin arboré de 70 m2 exposé Ouest.
Cette jolie rénovation a su garder l'âme des anciennes maisons marseillaises mais en gardant un fort potentiel.

Elle se compose,

Au rez-de-chaussée par :
- une entrée extérieur
- une espace salon / salle à manger ouvert sur l'extérieur avec une large cheminée et à l'arrière une bibliothèque pouvant faire office de bureau.
- une cuisine équipée ouverte, très chaleureuse où à l'arrière se trouve une grande buanderie / garde manger
- un lave main et un wc séparé complètent le rdc

Au premier niveau :
- une petite chambre d'enfant ou d'ado sur deux niveaux comme une cabane, avec son lit une place perché et sa salle de bain privative esprit cabine de bateau. Au total 16m2.
- une grande chambre parentale de 15m2 exposée Ouest et son long dressing, très confortable grâce à cette belle hauteur sous plafond et son ouverture directe sur une large terrasse ensoleillée.
- une chambre d'enfant de 10m2 exposée Ouest
- ces deux chambres se partagent une salle de douche très lumineuse et son wc.

L'extérieur :
- joli jardin arboré de 70m2, aménagé avec soin, entre pelouse et terrasse en bois
- remise de 9m2 pouvant servir d'atelier
- véranda de 17m2 à rénover
- garage de 20m2 pouvant accueillir une grande voiture et du rangement

Nombreux rangements, chauffage individuel au gaz associé à des panneaux solaires. Climatisation réversible à l’étage dans les 3 chambres. Fenêtres doubles vitrages. Toiture en très bon état.

Coup de cœur pour cette façade, colorée et ses volets bleus, cachée par un magnifique faux-poivrier.

Petits commerces de Bompard, de la place Saint Eugène et d'Endoume à proximités.
École maternelle et primaire à 3 minutes à pieds (Marius Thomas)
Bus Lignes 80, 84 et 61




Prix : 930 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : T4 Superficie : 102 m2

Exposition : Ouest Jardin : 70m2

Année: 1945 Garage : 20m2

INFORMATIONS LEGALES :

DPE : C/C

Foncier : 1670€

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie Vanina PIETRI

04 91 52 16 21

Demande de visite

Le Quartier du bien