EXCLUSIVITE - BON SECOURS - MAISON - 96 M2 - JARDIN - TERRASSE - 265 000€
EXCLUSIVITE - BON SECOURS - MAISON - 96 M2 - JARDIN - TERRASSE - 265 000€
Dans la partie supérieur du quartier BON SECOURS, limitrophe au quartier SAINT BARTHELEMY, au fond d'une impasse au calme, dans un secteur très résidentiel, se cache une maison de ville mitoyenne de 96 m2 sur deux niveaux avec une remise, un cellier, un grenier, un jardin de 30m2 et une terrasse de 15m2 exposés plein Sud.
Cette maison possède actuellement une seule chambre à l'étage, mais il est possible d'en créer une facilement en rez-de-chaussée...
Au rez-de-chaussée :
On accède grâce à une entrée avec rangement à :
- un salon traversant de 48m2
Les propriétaires ont fait le choix d'avoir un grand espace de vie, mais il est possible de remonter la cloison pour faire une chambre d'enfant au rez-de-chaussée.
- une cuisine séparée de 12m2 exposée plein sud
- une large salle d'eau de 8m2 avec buanderie et wc
À l'étage :
Par un escalier hélicoïdal, on accède à :
- une grande chambre de 13m2 lumineuse son les toits et son "cabinet de toilette"
- un grand dressing de 8m2 pouvant faire office de petite chambre
- un large grenier non exploité
À l’extérieur :
On accède par la cuisine par 3 marches à :
- un petit jardin d'environ 30m2 avec beaucoup de végétaux plantés en pleine terre
- une remise de 7m2 avec une petite fenêtre et attenant une buanderie/cellier de 6m2, pouvant servir de bureau, chambre d'appoint.
- une terrasse suspendue de 15m2, sur le toit de la remise, bénéficiant d'une belle luminosité
Possibilité de se garer devant la maison puisque la maison est située au fond de l'impasse. Quartier charmant, tout le monde se connaît.
Chauffage : chaudière au gaz, climatisation réversible dans la chambre à l'étage.
Cette ancienne maison de famille est très bien entretenue et offre une multitude de possibilités avec ses nombreuses pièces annexes pour stocker ou plus : Cellier, remise, grenier, vide sanitaire!
Son atout : son extérieur au calme exposé plein sud!!
Sectorisation : maternelle, école, collège de Clair Soleil
Lignes de BUS, 89, 38, 33 et 28
Petits commerces accessibles à pieds.
Prix : 265 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T2 / 3 Superficie : 96 m2
Exposition : Sud Jardin : 30m2
Année : 1945 Terrasse : 15m2
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : C/C
Foncier : 1350€
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marine DUPUY
04 88 60 16 05
Demande de visite