EXCLUSIVITE - NOTRE DAME DU MONT - DUPLEX - DERNIER ETAGE - TERRASSE - T4 - 80M2 - 390 000 €

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, au cœur de Notre-Dame du Mont, ce magnifique duplex de 80 m² vous attend au 3eme et dernier étage d’une petite copropriété.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une belle terrasse de 9 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil marseillais.

À l’étage supérieur, accessible par un escalier élégant, se trouvent trois chambres spacieuses et lumineuses. Chaque pièce a été aménagée avec goût, offrant un cadre cosy et agréable pour toute la famille. La salle d’eau, moderne et parfaitement entretenue, est également située à cet étage. Son agencement a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.

Ce duplex bénéficie de prestations haut de gamme : la climatisation, indispensable pour affronter les étés provençaux, ainsi que le double vitrage qui garantit un calme absolu et une isolation thermique optimale. L'ensemble de l'appartement a été pensé pour maximiser la luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère claire et aérée à tout moment de la journée.

Ce bien est situé dans un secteur recherché, à proximité directe de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) tout en étant dans un environnement calme et préservé. Le quartier Notre-Dame du Mont est apprécié pour son atmosphère de village, ses marchés, ses restaurants, et sa vie de quartier animée.

Prix : 390 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : T4 Superficie : 80 m2

Foncier : 1 581 € Charges : 80 €/m

Année: 1900 Garage : non

DPE : D / D

INFORMATIONS LEGALES :

DPE : D / D
Charges : 80€/mois
Foncier : 1 581 €

Nombre de Lots de Copropriétés 4 lots. Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Baptiste Imbert immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 512031104 .

Tél : 04 96 12 22 94

Demande de visite

LE QUARTIER