EXCLUSIVITE - T4 - ROUET - DUPLEX - TERRASSE - 430 000€
PRADO/ ROUET - T 4 DUPLEX 111M2 - TERRASSE 16M2 - 430 000€.
Idéalement situé dans le quartier du Rouet dans une petite rue au 1 er étage sans ascenseur d'un petit immeuble marseillais, dans l'esprit loft, magnifique duplex T4 de 111m2 traversant Nord/Sud et sa terrasse de 16m2.
L'espace se développe :
Au premier niveau :
Un vaste séjour de 50 m², doté d’un coin salon avec cheminée, propice à la détente.
Une cuisine ouverte, entièrement équipée, vient compléter cet espace convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 16 m2.
Une suite parentale avec un dressing intégré et d’une salle de bain avec baignoire et douche complète ce niveau.
Au 2ème étage :
l'étage acceuille un espace bureau.
Deux chambres se partagent une salle d'eau.
Chauffage individuel par climatisation réversible.
Cet appartement vous séduira par ses volumes, combinant l'esprit loft et le confort moderne au coeur du quartier du Rouet proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Un parquet élégant habille l’ensemble des pièces, apportant chaleur et raffinement.
Prix : 430 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4 Superficie : 111 m2
Foncier : 780 € Charges : 200 €/m
Année: 1948 Garage : Non
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : C/A indique des performances énergétiques bonnes
Nombre de Lots de Copropriétés 5 lots. Aucun travaux à prévoir.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AMELIE TOMASI
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° ADC 1310 2023 000 000 049
Tél : 04 91 52 16 21
Demande de visite
Responsable de vente
166 Corniche Kennedy
13007 Marseille