13001 - LONGCHAMP - DUPLEX 130 m2 - T4/5 - JARDIN de 130 m2 - 735 000€

Idéalement positionné à proximité immédiate du Palais Longchamp, ce rez-de-jardin d'époque,  d'une élégance singulière, témoigne du charme intemporel du début du siècle.

Ses caractéristiques architecturales d'origine, telles que les vitraux d'époque, l'escalier majestueux festonné de cuir de Tolède, les plafonds à caisson et les délicates moulures, ont été soigneusement préservées, conférant à cet ancien cabinet de curiosité une aura distinctive et raffinée.

D’une surface généreuse cet duplex dévoile un somptueux jardin de 130 M2 orienté sud, comme une oasis de tranquillité au coeur de la vie urbaine proche d’un quartier très vivant.

En prolongement de cet espace intérieur une ancienne dépendance a été rénovée pour recevoir les amis de passages .

Ce bien d’exception fusionnant l’héritage architectural avec le confort contemporain est un témoignage vivant de l’art de vivre raffiné.

L'espace se développe :

Une grande entrée dessert trois chambres : deux grandes et une petite avec mezzanine. une salle d’eau.

L’escalier monumental descend dans le salon-salle à manger avec sa cuisine ouverte et un accès de plain pied au jardin et sa terrasse ombragée.

Une grande salle de bains, une buanderie et un grande cave complètent le niveau.

Au fond du jardin une maison de fond composé d’une chambre avec sa salle d’eau.

Prix : 735 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : T5 Superficie : 130 m2 (122,5 m2 LC + dependance 10,76 m2)

Année: 1900 Garage : Non

Disponibilité au 15 JUILLET 2024.

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INFORMATIONS LEGALES :

DPE : C/A indique des performances énergétiques assez performantes
Charges : 30€/mois + Eau
Foncier : 1400 €

Nombre de Lots de Copropriétés 5 lots. Pas de procédure.

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marlène PROVOOST  tel : 04 96 12 22 93

immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 482 464 120

Demande de visite

Le Quartier du bien