EXCLUSIVITE - 13012 MONTOLIVET - MAISON - JARDIN - 576 000€

Située au cœur de Montolivet, dans une petite rue paisible, cette charmante maison des années 30 en R+1 a été entièrement rénovée par ses propriétaires, offrant une harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Avec ses 100 m² habitables et un jardin de 65 m², exposé plein sud, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et son ambiance accueillante.

Au rez-de-chaussée :

• Un patio couvert conduit à l’entrée de la maison, dévoilant un bel espace comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, avec une très belle hauteur sous plafond, le tout s'ouvrant de plain-pied sur le jardin.

• Un couloir desservant salle de bains, dressing, buanderie et une grande chambre (15m2) avec poutre apparente et donnant sur l'extérieure.

À l’étage :

• Un hall donnant accès à une chambre avec sa salle d’eau (15m2) et une petite chambre de 8m2.

Maison equipé en photovoltaïque et très lumineuse grâce à son exposition plein Sud, sans vis-à-vis et très calme.

Dans le jardin une dépendance de 5m2 complète ce bien.

Chaudière au gaz, double vitrage, volets électriques centralisés et climatisation réversible.

Prix : 576 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : T4 Superficie : 102 m2

Foncier : 1171 € Charges : Pas de charge

Année: 1930 Parking : non

INFORMATIONS LEGALES :

DPE : C/C indique des performances énergétiques moyennes

Foncier : 1171€

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROMAIN ALEZINA immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 751 071 333

Romain ALEZINA : 04 88 60 16 05

Demande de visite

Le Quartier du bien