EXCLUSIVITE - BEAUMONT - MAISON T4 - JARDIN - PARKING - 495 000 EUROS

Nichée dans un quartier historique, cette maison pleine de charme des années 1930 offre une atmosphère unique et des caractéristiques distinctives. Les deux niveaux de la maison ne sont à ce jour reliés que par l’extérieur, offrant une intimité et une polyvalence d'utilisation.

L'espace se développe :

Au premier étage, la pièce à vivre principale et la cuisine ouverte de plain-pied sur la terrasse de 20m2 bénéficient d'une vue dégagée, créant un espace lumineux et aéré. Deux chambres partageant une salle de bains complètent ce niveau. Une escalier extérieur permet d'accéder au jardin de 200m2 exposé sud.

Le rez-de-jardin dispose d'un double accès, soit par l'avant de la maison, soit par le jardin et comprend une cuisine, une chambre et un grand salon. Cet espace mérite d'être repensé.

Dépendance

Cette maison vous séduira par son emplacement, sa vue, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités.

Possibilité de garer 2 voitures à l’avant de la maison.

Combles aménageables.

Chauffage au gaz.

Prix : 495 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : T4 Superficie : 126 m2

Foncier : 3194 € Charges : Pas de charge

Année: 1930 Parking : X2

DPE : D / D (bâtiments peu performants)

INFORMATIONS LEGALES :

DPE : D/D indique des performances énergétiques moyennes
Charges : 0€/mois
Foncier : 3194€

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROMAIN ALEZINA immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 751 071 333

Romain ALEZINA : 04 88 60 16 05

Demande de visite

Le Quartier du bien