EXCLUSIVITE - ROME / ST JACQUES - T3 - TERRASSE - 439 000 €

Charmant appartement T3 de 91 m2, idéalement situé dans le quartier prisé de la PREFECTURE.

Seul au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement offre un cadre de vie agréable. La partie sud comprend un vaste salon et une cuisine tous deux ouvrant sur une charmante terrasse de 40 m2, offrant ainsi un espace extérieur très convivial.

L'espace se développe :

Cote sud :  Un salon de 40 m2 agrémenté d’une cheminée et une cuisine de 10 m2 avec son arrière cuisine donnent accès de plain pied à la terrasse de 40 m2.

Cote nord : Deux chambres respectivement 12 et 21 m2 se partagent une salle de bains.

Une grande cave complète ce bien.

Les prestations d'origine, telles que les tomettes anciennes et le parquet, ainsi que la belle hauteur sous plafond et les moulures, confèrent à cet appartement un cachet indéniable.

Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optal tut au long de l'année.

Prix : 439 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : T3 Superficie : 91 m2

Foncier : 1700 Charges : 400 €/trimestre

Année: 1900 Garage : Non

INFORMATIONS LEGALES :

DPE : C/C indique des performances énergétiques moyennes

Nombre de Lots de Copropriétés 8 lots. Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marlène Provoost immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 482 464 120

Tél : 04 96 12 22 93

Demande de visite

Le Quartier du bien