VENDU - LA CIOTAT - HÔTEL PARTICULIER - PORT VIEUX - JARDIN - TERRASSE - 1 100 000€

March 12, 2019 Lionel Gires

Emplacement exceptionnel pour ce très bel hôtel particulier fin 19ème situé en plein coeur historique de La Ciotat à deux pas du Port Vieux.

Entièrement restauré avec des matériaux de qualité en 2007 et décoré avec goût, il abrite une activité de chambres d'hôtes depuis 12 ans.

La maison se compose de 4 niveaux articulés autour d'un superbe escalier :

Au RDC, côté rue, une chambre de 25 m2 accompagnée de sa salle de bains avec WC. Un séjour/cuisine équipée de 30 m2 permet l'accès au jardin de 50 m2 ainsi qu'à 2 chambres (12,5 m2 et 30 m2), chacune ayant sa SDE et ses toilettes. Cet ensemble peut facilement être transformé en un T3 indépendant qui bénéficierait de la jouissance exclusive du jardin.

Au 1er étage, on trouve une vaste chambre/bibliothèque de 33 m2 avec SDE et WC.

Le 2ème étage abrite également 2 chambres de 33 m2 et 16 m2 ainsi qu'une salle de bains de 8 m2.

Enfin, les propriétaires ont élu domicile dans le duplex qui occupe les 2 derniers étages. On y trouve une vaste séjour/cuisine équipée de 50 m2 prolongé par une belle terrasse plein sud de 30 m2 avec vue sur les toits de la ville mais aussi sur la fameuse route des crêtes qui mène à Cassis. Une chambre avec dressing, salle d'eau et WC séparé complète ce duplex.

On aime le joli patio à l’ombre d’un acacia, les tomettes anciennes, les moulures aux plafonds, les hautes portes en bois, la décoration soignée !

Ce lieu authentique offre de nombreuses possibilités de la maison familiale à l'exploitation de ses 5 chambres d'hôtes.

Prix : 1 100 000€ dont 4,76% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur