ALBI- VILLA STRUCTURE BOIS 150 M2- DÉPENDANCE CHALET 44M2--TERRASSE SUR PILOTIS 60M2-TERRAIN 5424M2- PISCINE - 695 000€

Terrasse en Ville vous présente cette offre exceptionnelle

Cette belle villa indépendante, aux dernières normes RT2012, située dans un environnement calme et paisible avec vue imprenable sur la Cathédrale Sainte Cécile, offre un espace de vie spacieux et lumineux.

La maison principale de 150 m2 sur pilotis, avec terrasse de 60m2, se développe de la manière suivante: 

Un grand salon de 63m2 avec plafond cathédrale, ouvrant totalement sur la terrasse de 60 m2 grâce à le larges baies vitrées coulissantes, une belle cuisine contemporaine avec son grand ilot, une suite parentale avec salle d'eau et buanderie, une deuxième suite en duplex.

Un escalier en hêtre massif mène à une grande pièce lumineuse ouverte sur la pièce de vie., faisant office de chambre d’amis et de salle de sport.

Le chalet de 44M2 avec sa terrasse, se compose d’un salon spacieux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 8m2, Salle d'eau contemporaine avec cabine de douche. 

Possibilité de reprise pour location saisonnière, tout pourra être vendu, prêt pour l’exploitation (draps, vaisselle, etc).  Booking: Noté 9,2/10 Fabuleux.

Extérieurs : Surface constructible 2363 m2, Surface naturelle : 3061 m2 Total : 5424 m2

Piscine naturelle de nage (environ 25 M2) avec ses bassins de filtration agrémenté de plantes aquatiques (nénuphars, Iris, Joncs etc.) ainsi que sa terrasse en bois et un petit local technique. Bassin de phyto épuration des eaux grises avec ses plantes. Sous la terrasse, enfoui dans le sol, deux cuves de 10 000 Litres chacune, de récupération d'eau de pluie, qui est filtrée, jusqu'à obtention d'une eau consommable au sein de la maison.

Sous la maison, 2 mètres de hauteur avec une grande ouverture pour entrer jusqu'à deux voiture.

Surface constructible 2363 m2.

Cette maison est écolo, peu énergivore, saine et tend vers l'autonomie, tout en étant contemporaine et belle. Possibilité de devenir autonome à 100% avec quelques ajustements.

Prix : 695 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

Type : T4 Superficie : 150m2

Foncier : 2500€ Charges : 0

Année: 2023 Parking : Oui

DPE:A/A Indique des performances énergétiques extrêmement performantes.

INFORMATIONS LÉGALES :
Foncier : 2500 €

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial: Maria Fay de Lestrac, immatriculée au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 83012127

Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille

Estimation gratuite sous 48H.

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815