VENDU - SAINT CYR LES LECQUES - APPARTEMENT T4 - 133 M2 - TERRASSE - PISCINE - MER A PIED - 1 050 000€

January 6, 2023 stan brunet

SOUS COMPROMIS - SAINT CYR LES LECQUES - APPARTEMENT T4 - 133 M2 - TERRASSE- PISCINE - MER A PIED 1 050 000€

Dans un environnement privilégié, au calme et à 100m des plages, appartement récent situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence privée et sécurisée avec jardin et piscine.

L’appartement mansardé de 109m2 loi Carrez et de 133m2 de surface au sol se compose de la manière suivante :

Une entrée avec placards, un vaste séjour avec cuisine équipée de 43m2 donnant sur belle terrasse de 25m2 avec aperçu mer, trois chambres de 11m2, 12m2 et 12 m2 avec espace dressing, deux salles d’eau de 6 et 5 m2.

La résidence bénéficie des dernières technologies environnementales RT2012 et de la climatisation réversible gainable.

En sous-sol, un stationnement privé de 13m2 avec électricité vient compléter ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir en supp. un double stationnement dans la résidence.

Vous serez sous le charme de cet appartement idéalement situé aux Lecques dans un cadre verdoyant, au calme, sans aucun vis à vis et à deux pas de la plage et des commerces. Bien en copropriété, pas de procédure en cours.

NFORMATIONS LÉGALES :

Prix : 1 050 000€ Honoraires inclus à la charge du Vendeur

DPE : A - Extrêmement performant

GES : A

Charge de Copropriété : 2400€ /an

Nombre de Lots de Copropriétés : 38, pas de procédure en cours

Agent commercial Séverine GOURLAOUEN immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n°839693637

Tél : 07 67 20 90 26

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr